Fonds de commerce - La Seyne-sur-Mer

Réf. 1727

La Seyne-sur-Mer - 83500

EMPLACEMENT no1 dans la zone des Playes pour ce batiment d'activité + logements composé :
au Rez de chaussé : 1 appartement de 90m2 loué ainsi qu'un commerce de 220 m2 (secteur automobile )
niveau 1: 1 bureau loué de 98 m2, 1 appartement T3 64 m2 AVEC 50M2 de terrasse SUD loué, 2ème niveau 1 appartement / Bureau 110 m2 avec bail commerciale loué.
ce bien est vendu sur 2 parcelles, sur l'une d'elle se trouve également 1 maison de 125m2 sur 330m2 de terrain louée;
chaque logement ainsi que le commerce est indépendant en eau et électricité ( possibilité de vendre à la découpe pour le futur acquéreur )
14 Places de parkings privatives + grand parking gratuit à proximité.
rentabilité actuelle mensuelle 8384€/ mois
rentabilité possible rapidement 11600€/ mois
La taxe foncière pour les locaux d'activités est à la charge du locataire.
Possibilité de récupérer le batiment entier sans aucun locataires en cas de projet personnel ! (rare à la vente)

Taxe foncière : 12257 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 995 000 €